想明白这些,陈文也就懒得计较王老头的心眼,淡淡说道:“五十万买的!”
六万的零头陈文故意抹去,有五十万这个数字就行了。
王老头问道:“你可知,我这三个院子值多少钱?”
陈文说道:“但闻其详。”
王老头开始慢慢地给陈文掰扯他这院子的事。陈文知道这老头子是对房子不舍,也就耐着性子听他说故事。
上回过来是在夜里,陈文从偏院的大门进入,只见识过主院,以为是二进的院子。
昨天陈文救了奄奄一息的王老头,这才看清院子的全貌,还有一个后院。
王老头先介绍了面积,主院400平米,后院200平米,偏院150平米,总面积750平方米还挂零。
陈文心里念了一下,他买的前院是150平米,王老头的大院子面积是前院的五倍。
至于价格嘛,陈文也估算了一下,自己那个院子是老旧的毛坯,刚才说给王老头的数字是花了50万;王老头院子如果也是毛坯,那么值250万。
但人家这个院子,房子是翻建的精装修,露天部分是园林级的,这里面的价格就贵了去。
那姐两年前40万买的破烂院子,经过翻修和精装修,现在值80万。
不久前陈文在那姐家附近买了个同样的破烂院子,花了50万,如果立刻做同样的翻修和精装修,也是值80万。不过呢,陈文那个破烂院子是在南锣鼓巷的临街房,未来有改铺面的巨大潜力。
王老头院子按毛坯的估价是250万,打个折扣按破烂院子算就是200万。
从破烂院子到精装修院子的增值是倍至翻倍,所以陈文迅速做出了一个估算,王老头的院子应该在400万出头。
再加上一些人文因素、福王府品牌以及家具陈设,总价450万是比较能够让陈文接受的。
王老头说道:“我这个院子,至少值四百几十万,哼,若不是形势逼人,我是到死也不愿卖的。”
这种废话,陈文根本不爱听。
他心想,你就是把自己给毁在这个院子上的,你自己没那个实力,还把毕生积蓄投进来玩四合院,连累生意也做毁了。
心里腹诽,陈文嘴上还是客气说道:“行了,感叹形势也没什么意义。听你这话的意思,你愿意卖了?”
王老头说道:“我欠了几家人四百万出头,两年下来积了一些利息。具体多少数字,我也不是很清楚。需要与他们当面谈谈才知道。”
陈文微微一笑:“那就打开大门,请他们进来聊聊吧。”
王老头闷了一会,盯着陈文的眼睛问道:“陈小子,你昨天说的,额外再给我10万块养老钱,可做真?”
陈文点点头。
王老头叹气道:“好吧,我现在就请他们进门,咱们一块和他们谈谈。”
陈文说道:“且慢开门,我们先翻墙
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